吸水率
    现在，市面上很多泡沫混凝土制品吸水率非常大，有的甚至高达50%，究其根源是由于窜泡及水泥发泡剂泡沫稳定性差破泡形成通孔。因此，好的水泥发泡剂就是能使得泡沫混凝土制品吸水率低。
强度
    泡沫混凝土的强度是一个关键性指标，选择好的水泥发泡剂能在泡沫混凝土中形成光亮封闭式孔洞，这样能大大提升泡壁的密实度从而提升强度。好的水泥发泡剂能在低水灰比下使用，水灰比越低强度也就越高。目前，市面上很多只能在高水灰比下运用，可牺牲了泡沫混凝土的强度。
密度
    泡沫混凝土密度控制的关键是泡沫的加入量，因此，密度的直接影响因素就是水泥发泡剂。其泡沫越稳定，密度就越好控制，也就越能做出低密度的泡沫混凝土。反之稳定性不好，就有可能造成密度不均匀。
    综上所述，水泥发泡剂影响泡沫混凝土强度，吸水率，浇注高度，密度以及导热系数等性能指标。